第九章 谁主沉浮 69、山雨欲来

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  上午,国家建设部部长到中央党校大礼堂给省部级学员们作了一场精彩的报告,强调指出,目前的房地产市场秩序仍不完善、不规范、不成熟,哄抬物价、欺诈和恶意炒作仍大量存在,需要严格监管,真正落实房地产市场的科学发展观,在房产空置率不断攀升的情况下,房价却连续以超过两位数的速度高涨,无疑是房地产市场蕴蓄着巨大泡沫的征象,如果任其发展,一旦泡沫破裂,房地产市场将遭受重创。

  尤其是房地产市场关联性强,上下游相关部门产业很多,所以房地产市场一旦失控,将会引发多米诺骨牌效应,就会像癌细胞一样吞噬整个中国经济,因此,必须加强对房地产市场的宏观调控。

  建设部部长的讲话透出一条很重要的信息,国家将在近期出台对房地产市场的宏观调控措施,洪文山听了这个报告内心很受触动,特别是经过这段时间的学习和反思,他渐渐警醒,东州的房地产发展必须解决急功近利的问题。

  上午建设部部长的报告,针针见血。其实,近几年,国家没少出台对房地产调控的举措,之所以屡屡收效不大,说到底是因为一些地方政府扮演了并不光彩的角色。如果不能斩断地方政府伸向房地产市场的利益之手,出再多的调控举措都难免要被架空。如今一些地方政府不但不在房地产调控上积极作为,甚至还采取种种不正当手段逆流而为,这里面是不是也包括东州市呢?如果这里面包括东州,那么自己作为清江省委常委、东州市的市委书记,是不是政绩观出现了问题?有时候或许一个决定一个政策不违规,也不违法,但是既损害了国家利益,也损害了老百姓的利益;有的政策从短期看没什么问题,但是从长远看损害了国家和群众的利益,这就是错误的政绩观,这种错误的政绩观比搞形象工程、政绩工程的政绩观来得更隐蔽,所以造成的损害可能更大。想到这儿,洪文山不禁打了个寒战。

  晚饭后,洪文山迫不及待地拨通了林大可的电话。

  “大可,你心里有个数,国家可能最近要出台对房地产市场的宏观调控措施,估计来势凶猛,东州的房地产市场要抓紧整顿秩序,规范发展,从现在开始,不要再审批新项目,我担心国家会铁腕收紧银根,银行资金迅速回流,到时候东州房地产泡沫破灭,烂尾楼遍地,无法收拾啊!”洪文山开门见山地说。

  “洪书记,你终于想通了,现在全国房地产投资以30%的速度增长,已经超过国内生产总值7——8%增长率的几倍,疯狂投资的后面是高房价。目前,东州市中心房地产价格已经飚升到北京、上海甚至香港的水平,这绝对是不正常的!”林大可声音洪亮地说。

  “是啊,还是闻天同志有远见啊!可惜当初我固执己见,这回怕是要撞到国家宏观调控的枪口上啊!”

  “洪书记,你也别着急,俗话说,亡羊补牢,未为晚也!我现在最担心的是国际会展中心的项目。”

  “你担心国际会展中心的项目资金不足?不会的,以香港黄河集团的实力,即使国家采取宏观调控措施对这个项目也不会有冲击。”

  “我不是担心这个项目资金有什么问题,而是担心动迁拆迁有问题!”

  “这也是我担心的,我听丁能通、杨善水说,何振东背着市委市政府定的动迁拆迁方案另搞一套,必须立即制止,否则必然激起大规模的上访。大可啊,什么是腐败?脱离群众,漠视群众利益,对群众的冷暖冷酷无情,就是最大的腐败!心中没有群众利益,那就只有个人利益、圈子利益、家族利益、宗派利益、小团体利益,跟群众利益完全背道而驰的既得利益!何振东的做法必将给市委市政府造成极其恶劣的政治影响,昨天晚上,我已经跟他通了电话,责令他立即纠正错误做法,大可,闻天同志病倒了,我又不在东州,你和永年同志的担子很重啊!我知道何振东爱搞小圈子,与你一向不和,你的话他有可能不听,但是他还不至于拿自己的政治前途当儿戏,其中利害他应该心里有数。大可,非常时期,咱们随时保持联系,记住,群众利益无小事,责任重于泰山啊!”

  三天后,针对房地产业发展中存在的严重问题,为进一步加强市场引导和调控,建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会联合制定下发了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。

  国务院召开电视电话会议,会上,国务院领导指出,当前要坚决抑制固定资产投资过快增长,关键要切实把好土地闸门、信贷闸门、市场准入门槛,继续加强房地产市场调控,推行符合国情的住房建设模式和消费模式,坚决遏制部分城市住房价格的过快上涨。